Ленский

В южной части Всеволожска, на пересечении Севастопольской, Крымской и Джанкойской улиц, формируется пространство, где история и современность, динамика и спокойствие, городской комфорт и природная красота нашли свой баланс . Жилой комплекс «Ленский» от ГК «Развитие» — это проект для тех, кто ищет своё место: не слишком далеко от Петербурга, но и не в шумной городской суете. Это место, где умиротворение загородной жизни сочетается с комфортом и доступностью мегаполиса . Архитектура и концепция: стиль, вписанный в пейзаж Архитектурный облик «Ленского» создаёт гармоничный переход от городской среды к природному окружению. Два 16-этажных корпуса переменной этажности связаны единым дворовым пространством и составляют целостный архитектурный ансамбль . Фасады зданий выполнены с использованием декоративной штукатурки, навесных панелей, искусственного камня и кирпича . Объёмные балконы и большая площадь остекления придают зданиям выразительный и узнаваемый облик . Специальные навесные корзины скроют кондиционеры, сохранив эстетику фасадов . Использование тёмного профиля для остекления подчёркивает оригинальность архитектуры и добавляет ей графической чёткости . Просторные холлы с высокими потолками и стильной отделкой создают ощущение простора с первых шагов в доме . В подъездах предусмотрены грузовой и пассажирский лифты, а также организована безбарьерная среда для маломобильных групп жителей . Планировка холлов удобна для маломобильных групп, а в вестибюлях предусмотрены помещения для колясок . Квартиры и планировки: функциональность и простор В «Ленском» представлены квартиры различных форматов — от уютных однокомнатных до просторных трёхкомнатных. Всего в двух корпусах насчитывается 480 квартир . Характеристики жилья: Высота потолков — 2,5 – 2,56 метра  Большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение  Лоджии или балконы с панорамным «холодным» остеклением расширяют жилое пространство  Во всех двух- и трёхкомнатных квартирах — по два санузла  Проектом предусмотрены кладовые помещения для хранения  Квартиры сдаются с предчистовой отделкой White Box — выровненные стены и пол, подведённые коммуникации, установленные радиаторы и двухкамерные стеклопакеты . Это позволяет начать финишную отделку без дополнительных затрат на черновые работы. Для тех, кто ценит готовые решения, доступны варианты чистовой отделки «Комфорт» и «Бизнес» . Двор и благоустройство: территория для жизни Дворовое пространство «Ленского» спроектировано как единая рекреационная зона, где каждый найдёт место по своему вкусу . Концепция «двор без машин» обеспечивает безопасность и комфорт для жителей . Зоны отдыха и активности: Прогулочные аллеи с зонами тихого отдыха в тени деревьев  Детские игровые площадки, соответствующие разным возрастам, с безопасным покрытием  Спортивные зоны — футбольное и баскетбольное поле, настольный теннис  Скамейки и беседки для отдыха по всему периметру  Площадка для выгула собак  Прогулочные и велосипедные дорожки в тени деревьев  Двор станет территорией, где всегда можно отдохнуть в тени деревьев и насладиться свежим воздухом, не покидая пределов комплекса . В вечернее время территория освещается мягкой подсветкой, которая создаёт уютную атмосферу и позволяет гулять в любое время суток . Для владельцев автомобилей предусмотрена открытая наземная автостоянка, вынесенная за пределы двора, чтобы сохранить пространство для прогулок и отдыха . На 480 квартир предусмотрено 64–91 машино-место, что является одним из основных ограничений проекта . Расположение и транспортная доступность «Ленский» находится на северо-востоке Санкт-Петербурга, в Южном микрорайоне Всеволожска, всего в 16 км от КАД, с удобным выездом на Колтушское шоссе и Дорогу Жизни . Несмотря на близость к природе, комплекс имеет хорошую транспортную доступность. На личном автомобиле: До станции метро «Улица Дыбенко» — около 25–30 минут  До центра Санкт-Петербурга — около 35 минут  До КАД — 16 км  Выезд на КАД — 15 км  На общественном транспорте: Остановка автобуса — в 5 минутах ходьбы  Железнодорожная станция «Всеволожская» — 10 минут на автомобиле, откуда на электричке до Финляндского вокзала около 25–35 минут  Природное окружение: Ковалёвский лесопарк — прекрасные экотропы, зоны для пикников и велодорожки  Ждановские озёра — благоустроенные пляжи для купания и отдыха  Парк Песчанка — в 5–10 минутах транспортом  Колтушские высоты — заповедная зона  Культурные и исторические объекты: Музей-усадьба «Приютино»  Мемориал «Дорога Жизни»  Музей «Дом Авиаторов»  Инфраструктура района: всё для жизни Южный микрорайон Всеволожска — это уже сложившаяся, благоустроенная территория с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой . Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Образование (в пешей доступности): Детские сады №7 и №60 «Южный», «Солнышко», «Совята», «Старт»  Школа №7, школа программирования Codologia  Школа искусств и молодёжные центры  Торговля и сервис: ТЦ «Юбилейный» (более 70 магазинов, кинотеатр, фуд-корт)  ТЦ «Радужный»  Супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», «Лента», «Дикси»  Колтушинский фреш-маркет с фермерскими продуктами  Аптеки и пункты выдачи заказов Спорт и активный отдых: Фитнес-клубы «Гала Спорт», Спорт М, Олимп  Бассейн  Теннисный клуб  Центр верховой езды  Школа смешанных единоборств «Боец»  Медицина: Поликлиника в шаговой доступности  Технологии и качество строительства При строительстве «Ленского» используются современные технологии и материалы, что гарантирует высокое качество возводимого жилья . Финская технология Peikko: Энергоэффективные панели без «мостиков холода»  Высокая звукоизоляция  Долговечность конструкций  Благодаря этим технологиям дома становятся прочными, долговечными, их конструкция гарантирует тёплый микроклимат зимой, прохладу летом и отличную звукоизоляцию .